买房对每个家庭来说都是大事，也是喜事，可是近日，浙江兰溪的陈女士却因买房而糟心事不断。原来，2018年，陈女士在对比几个楼盘后，购买了兰溪某置业公司开发的房产。按照购房合同约定，开发商应于2019年6月底交付房屋。可是到了交房的期限，公司却没有如期履行，交房期限一拖再拖。无奈之下，陈女士一纸诉状将某置业公司诉至浙江省兰溪市人民法院，案件宣判后，却一直没有执行。
据了解，兰溪某置业公司因经营不善，项目开发陷入停滞状态，共涉及42起执行案件，但因该公司无财产可供执行，19起执行案件法院裁定终结本次执行程序。
考虑到案件的复杂性，该楼盘属于保交楼，事关民生福祉，是重要的民生工程。执行法官决定通过“输氧玻璃罩”机制，实施一系列“输氧”措施与“玻璃罩”监管，帮助企业渡过难关，更快实现申请执行人的权益。
执行“输氧+造血”，为企业提供法治保障下的“自愈期”。执行法官通过释法说理，全面掌握申请执行人和解意愿，促成13起执行案件达成和解协议，同意将土地先进行解封，为楼盘办理了产权总证。同时在办案中发现，该置业公司某股东有转移公司资金的情况，后通过调查银行流水，查明公司资金被转移的事实。执行法官迅速跟进，督促该股东将所转移房产销售资金用于楼盘建设，同时联合兰溪市住房和城乡建设局等部门，做通相关权利人工作，同意公司出让部分房产，资金用于楼盘复工，达到“造血”功能以盘活该项目。
加强“玻璃罩”闭环监管，为债权人利益再上一层“保险”。兰溪法院通过府院联动机制，综合研判公司负债情况、项目进度、交房期限等，与兰溪市住建局等部门召开专题会议，共同推进项目建设，并引导企业自主合规，建立股东监管、外部审计、定时盘点制度，做实办案“后半篇文章”。2023年2月，延期3年多的楼盘项目通过竣工验收，截至目前已交付房屋221套。
看着案件正在稳步有序推进，陈女士的心里终于踏实了。
据了解，“输氧玻璃罩”机制改革是金华法院坚持能动履执，聚焦涉企执行这一核心环节的有益探索。该机制以民事执行助企纾困的“小切口”，整体性重塑涉企纠纷处置流程，在保障债权人胜诉权益的前提下，推动善意文明执行措施精准落地，帮助一批困境企业以持续经营方式，摆脱债务困境、纾困重生。机制建立以来，兰溪法院有力监管推动企业债务纠纷高效化解，经府院联审，已对10家企业实施“输氧”措施39次，在“玻璃罩”多重监管中7件案件兑现债权5429万余元，推动形成被执行企业经营发展的良好态势。
兰溪法院院长王小波表示，将依托“输氧玻璃罩”机制，为法治化营商环境高质量发展注入强劲司法动能，打通执行精准助企的“最后一公里”，打造最优营商环境，为市场主体可预期发展提供有力司法保障。（□曹及登）
（人民法院报）
